전세사기피해자 특례보증 전세자금대출 KB국민은행

요즘 전세사기 피해자들이 많이 생겨나고 있는데요. 전세사기 유형이 아주 치밀하기 때문에 마음먹고 사기를 치려고 하면 전세사기를 피하는 방법이 무색할 정도이며 솔직히 안 당할 사람이 없을 정도죠.

 

그래서 특별법과 같은 대책이 필요했고 정부는 전세사기 특별법을 통해 피해자를 구제하기 위한 노력을 하고 있습니다.

 

한동안 전세사기 신고나 내용을 통해 자세히 보도하는 뉴스를 도배하더니 몇 가지 굵직한 사건들로 인해 다시금 조용해지고 있는 분위기입니다. 

 

우리 주변 곳곳에서 피해를 보고 있는 분들을 위해 전세사기피해자 특례보증 전세자금대출이 있어 알려드리려고 합니다.

 

대출기준 등 다소 까다롭게 느껴질 수 있으나 꼼꼼하게 읽어보시고 해당이 되신다면 이용해보시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

상품특징

국토교통부 '전세기피해자 등 결정문' 상 '제2조제4호 가목' 또는 '다목'으로 결정받은 고객님께 임차보증금의 90% 이내로 최고 1억 원까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출 상품입니다.

 

대출신청자격

민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 '주택금융신용보증서'가 발급되는 고객으로 아래의 사항을 모두 충족하는 임차인입니다.

 

1. 임차보증금이 수도권 7억원 (그 외 지역 5억 원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우

 

2. 본인과 배우자(결혼예정자포함)의 합산 주택수가 1 주택* 이내인 경우

* 보유 중인 주택이 2020.07.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억 원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청가능합니다.

 

3. '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'* 상 금융지원이 가능한 경우

* 전세사기피해자등 결정문 상 제2조제4호가목 또는 다목 결정자

 

대출금액

임차보증금의 90%이내에서 최고 1억 원(임차보증금에 대한 질권설정 또는 채권양도 필수)

다만, 실제 대출금액은 한국주택금융공사 보증서 발급 금액에 의해 결정됩니다.

 

대출기간 및 상환방법

● 대출기간 : 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내(기한연장은 2년 이내로 가능하며 최장 10년까지 이용 가능)

● 상환방법 : 일시상환

 

대출대상주택

아파트, 연립, 다세대, 단독/다가구주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택

※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부명령서 상 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

 

대출신청시기

전세피해주택의 경,공매 종료 후

 

대출실행시기

● 신규임차 : 임대차계약서 상 잔급 납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙

 

● 계약갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함. 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능함.

 

중도상환수수료

중도상환원금x 수수료율(0.6%)x잔존일수/대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

단, 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율(0.7%)적용

 

대출금리 및 세부사항 확인 링크

대출금리를 기준일자에 따라 상이할 수 있으니 아래 링크를 확인해 보시길 바랄게요. 그리고 상환방식에 따른 원금 및 이자 계산기도 있으니까 같이 체크보시고 상담신청까지 함께 해보시길 추천드립니다. 

 

 

 

오늘은 KB국민은행에서 취급한 전세사기피해자 특례보증 전세자금대출에 대해서 알아보았는데요.

 

피해를 받으신 분들에게 조금이나마 도움이 되길 바랍니다. 저도 알아본 바로 전세사기가 생각보다 우리 가까이에서 벌어지고 있는 일이더라고요. 남의 일이 아니라 바로 내가 당할 수도 있으니 조심하고 또 조심해야겠습니다.

 

또한 전세계약에 참여하게 되는 당사자들 모두가 이런 일을 겪게 되지 않길 바랍니다. 임차인만 피해자가 된다는 보장이 없으니까요.