특례보금자리론 한국주택금융공사 HF의 주택구입 주택담보대출 상환 및 전세자금반환용 대출 금리 신청자격 방법 취급은행

한국주택금융공사에서 시행하는 특례보금자리론에 대해 알려드려요. 대출금리, 신청자격, 취급은행, 신청방법 등 다양한 내용이 있으니까 도움되길 바랍니다.

 

HF에서 진행하는 거라 시중은행보다 안심하고 거래할 수 있겠지?

 

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용된다고 합니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합한 상품이라고 하네요.

 

 

특례보금자리론-한국주택금융공사

이런 분들께 추천합니다.

 

	특례 U-보금자리론	특례 아낌e보금자리론	특례 t-보금자리론
소개	한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론	대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%포인트 저렴	은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%포인트 저렴
용도	1. 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 ● 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능 ● 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능 2. 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 및 보전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 ● 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영 3. 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

 

 

 

신청대상 및 대출요건

 

● 민법상 성년

주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

● 대출요건

실주거용으로 사용되는 주택법 제2조1호의 공부상 주택

-아파트와 기타주택(연립, 다세대, 단독주택)으로 구분

대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억 원을 초과하는 주택은 취급 불가

구입용도의 경우 시세정보, 감정평가액, 매매가액(낙찰가액, 분양계약서상 실매매액 등 매수인이 실제 지급한 금액) 중 어느 하나도 9억을 초과하는 주택은 취급 불가

채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정소유자)

채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

 

주택보유수 및 소득요건

● 채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1 주택(상환, 보전용도)

단, 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급가능

기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분

 

● 소득요건

소득제한 없음

배우자 소득 생략 가능

 

 

상품구조

● LTV

아파트기준 최대 70%~(기타주택은 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우, (또는) CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 운영기준에서 별도로 정하는 경우, 또는 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10% 포인트 차감하여 적용

 

● DTI

최대 60% 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10%포인트 차감하여 적용(조정지역일지라도 실수요자 요건에 해당되거나 임차보증금 반환용도인 경우에는 차감 적용하지 않음)

조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함

 

● 대출한도

최대 5억원

 

● 대출만기

10, 15, 20, 30, 40, 50년

(만기 40, 50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)

 

● 상환방식

원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환

만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 대출만기 50년 적용 불가

대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

 

● 대출금리

4.05%~4.80%

 

● 금리우대, 가산 및 중도상환수수료

금리우대

사회적 배려층 우대금리(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구는 항목별 0.4% 포인트, 신혼가구는 0.2% 포인트) 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능

미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2% 포인트)

 

가산금리

-투기지역 담보물(0.1% 포인트)

 

중도상환수수료

-없음

 

 

 

온라인신청하는 곳

 

 

 

 

특례보금자리론 취급은행 위치

 

온라인/비대면접수가 어려우시거나 대출자금이 급하게 필요하신 분들은 아래 영업점 창구를 이용하시면 됩니다.

 

기업은행 특례문의 : 1588-2588, 1566-2566 (700번)

https://kiupbank.ttmap.co.kr/main.jsp 

국내영업점 > 전체영업점 - IBK 기업은행

 

농협은행 특례문의 : 1522-3000, 1661-3000

https://nonghyup.ttmap.co.kr/main.jsp

NH농협 영업점 안내 - 국내영업점

 

신한은행 특례문의 : 1577-8000

https://www.shinhan.com/webzine/index.jsp?w2xPath=/hpe/bank_introduce/BI07/internal01_type01.xml

웹진 | 신한은행

 

우리은행 특례문의 : 1588-5000

https://spib.wooribank.com/pib/Dream?withyou=CMCOM0153

영업점안내 - 우리은행

 

하나은행 특례문의 : 1599-1111

https://www.kebhana.com/cont/util/util04/util0401/index.jsp

영업점 찾기 < 영업점안내 < 유틸메뉴 < 하나은행

 

SC제일은행 특례문의 : 1588-1599 (222번)

https://www.standardchartered.co.kr/np/emap/index.jsp

스탠다드차타드 은행

 

 

주택 구입시, 전세금 반환 시, 대환할 목적으로 대출 알아보신다면 시중은행도 좋지만 한국주택금융공사에서 진행하는 특례보금자리론도 한번 이용해보시면 많은 도움이 될 거라 생각됩니다.